YAPI
Internet ya da sosyal medyada bir üretici firmanın paylaştığı ahşap ya da kütük evleri görüp çok beğendiniz. Firmayla görüştüğünüzde size yeni yaptıkları evlerin fotoğraflarını gösterdiler. Peki bu yeni ev fotoğrafları ölçü müdür? Azra Ahşap Genel Müdürü Mustafa Sisneli, “Bir yaz, bir kış geçirdikten sonra, gördüğünüz ev 1 yıl sonra bambaşka bir hale gelebilir” diye uyarıyor. Yeni yapılmış evleri değil, gidip görerek 1 yıldan eski olanları referans almak gerekiyor.
Şehrin kıyısındaki ya da uzağındaki bahçeli müstakil doğa evleri, bulunduğu bölgenin iklim koşulları ile daha fazla karşı karşıya kalıyor. Bu nedenle evlerin sağlamlığı ve kalitesi, ancak fazla sıcak, soğuk, nem ve yağış ile karşı karşıya kaldığında ortaya çıkıyor. Duvar, çatı ve altyapı problemleri, çoğunlukla yaz ve kış aylarında daha sert mevsimsel etkilerle açığa çıkıyor. Zorlu tamiratlara ve yüksek masrafa yol açarak, kullanıcının doğada alternatif yaşam konforunu hayal kırıklığına dönüştürüyor.
Ahşap Evin Sağlamlığı Bir Yaz
Bir Kış Geçince Anlaşılır
Proje ve teknik şartname önemli
Mustafa Sisneli, üretilecek ahşap ya da kütük evle ilgili tüketicinin mağduriyet yaşamaması için proje ve teknik şartnamenin de çok önemli olduğunu kaydediyor. Sisneli, “Evin projesini bilgili birine yaptırılması lazım. O projeye uygun kullanılacak malzeme ile ilgili bir teknik şartname oluşturulmalı. Hangi malzeme, hangi ağaç kalitesi, hangi izolasyon malzemesi, hangi vida cıvata detayına kadar her detayın yer aldığı bir teknik şartname hazırlanmalı. Doğru proje, doğru şartname, doğru ekiple doğru uygulamaya ulaşırlar. Bunlar havada olduğu sürece tüketicilerin başları ağrıyacaktır” diyor.
Fiyat proje ve malzemeye göre değişiyor
Ahşap evlerde Eylül 2024 dönemi itibariyle metrekare fiyatlarının 20 bin lira ve üzerinde olması gerektiğinin savunan Azra Ahşap Genel Müdürü Mustafa Sisneli, “Bu her yapı için aynı değil, 100 metrekare 2+1 fiyatı 100 birim olursa, 3+1 110 birim, 4+1 120 birim olur. Projedeki duvar bölme sayısı, kullanılan malzeme sayısı, işçilik v.b. faktörlerle fiyat değişmekte. Yapı stiline ve kullanılan ağaca göre de değişiyor. Bugünün şartlarında sağlıklı, güvenli, şık bir ev düşünüldüğünde metrekaresi 25 bin lira ve üzeri düşünülebilir. Tomruk kütük düşünüyorsak, 30 bin lira ve üzeri değerlendirmekte yarar var” diyor.
Sorunlu ahşap evler, 1 yıl sonunda açığa çıkar
Pandemi öncesi müşteriden gelen talebi yanıtlayacak kadar müşteri varken, üretici sayısındaki artışın talepteki artıştan bir kat fazla olduğunu vurgulayan Azra Ahşap Genel Müdürü Mustafa Sisneli, “Arsa sahiplerini ciddi düzeyde mağdur eden firmalar oldu” diyor. Azra Ahşap Genel Müdürü, şu uyarılarda bulunuyor: “Ahşap ya da kütük ev için bir firmayla görüşürken bu işi kaç yıldır yaptığı araştırılmalı. Gösterilen fotoğrafın gerçek hali gidip görülmeli. Hatta firmanın 1 yıl önce yaptığı ev gidip görülmeli. Çünkü o ev 1 sene sonunda, 1 yaz, 1 kış geçirdiğinde, o ağacın genleşmesi, çalışması açığa çıkar. Birçok firma, evin yapımını bitirince en makyajlı haliyle fotoğrafını çekip, bu evi yaptık diyor. O evin 1 sene sonraki halini kimse bilmiyor. 1 sene sonra o evin yerinde bambaşka bir ev olabilir, işin rengi çok değişebilir. Veya sonrasında 5 kez tadilat geçirmiş olabilir. Eski müşterilerin telefonla verecekleri referanslar da ciddiye alınmalı. Çok sorun yaşayan müşteriler var.”
Sayfa 26