ARSA
Çardak’ta metrekaresi 220 liradan metrekaresi 40 bin liraya kadar seçenek yer alıyor. Bir başka deyişle aynı bölgedeki seçeneklerin fiyat farkı 60 kat ile 180 kat arasında değişiyor.
Doğa Arsa Arazi Genel Müdürü Yunus Esin, 2018 yılında faaliyete geçen şirketin zamanla arsa arazi yatırım firması haline geldiğini ve sektördeki hızlı değişim sonucu gelişen ihtiyaçları farklı şekillerde yanıtlayabilmek için, inşaat, mimarlık ve hukuk alanında grup şirketleri ile birlikte müşterilerine hizmet sunduklarını anlatıyor. Müşterilerinin %80 yatırımcı, %20 son kullanıcı olduğunu anlatan Yunus Esin, yatırımlık arazileri çok detaylı bir teknik fiziblite sonucu belirlediklerini, imar durumu, gelecekteki olası imar gelişmeleri, İl Özel İdaresi haritaları, SİT alanlarını ve bölgedeki yeni yatırımları müşterileriyle çok net paylaşıyor olmalarının güven ilişkisini geliştirdiğini ifade ediyor.
Yatırımcı ilişkisi arsa satışıyla bitmiyor, başlıyor…
Gayrimenkul sektörünün, çalışılan bölge ile ilgili uzmanlık gerektirdiğini ve bölgeyi çok iyi bilen 25 kişilik bir operasyon ekibiyle sahaya hakim olduklarını belirten Esin, arsa yatırımcılarına hizmet sunarken geleneksel bir anlayışla hareket etmediklerini şöyle anlatıyor:
“Gelenek danışman yatırımcı ilişkisi satın alma süreci ile son bulur. Biz ise müşterilerimize satın aldıkları yerlerle ilgili raporlamalar iletiyoruz. Yatırımcı kendi açısından bir tasarrufa gidiyor. Satmamızı istiyorsa yeni bir süreç başlatıyoruz. Farklı bir yer satın almak istiyorsa bununla ilgili süreci devam ettirmiş oluyoruz”
Arsa 12.000 yıldır en değerli mal varlığı
Arsanın çok kazandıran bir yatırım aracı olduğunu vurgulayan Doğa Arsa Arazi Genel Müdürü Esin, “Bundan yaklaşık 12.000 yıl önce neolitik dönemde insan toprakla tanışmış ve toprak çağlar boyu tüm dünyadaki insanlar için en değerli mal varlığı haline gelmiş, savaşlar toprak yüzünden çıkmış. Toprak aldım ve çok kazanç sağladım diyen bir sürü insan hikayesi var. Dolayısıyla enflasyon ve diğer verileri göz önüne alırsak 1’e 3 kazanç sağladığını çok rahat söyleyebilirim” şeklinde konuşuyor.
Son 3 yılda 15 kat değer artışı
Yunus Esin, uzmanlaştıkları Çanakkale bölgesiyle ilgili son dönem değer artışı konusunda ise, “Türkiye’de arsa ve arazilerin değer artışlarıyla ilgili önemli platformlar var, belli aralıklarla istatistiki bilgileri aktarıyorlar. Çanakkale özelinde son 3 yılda %1517 değer artışını çok rahat görmekteyiz. Yani yaklaşık 15 kat değer artışı söz konusu” şeklinde konuşuyor.
Sayfa 7