YAPI

Muhatap teke inince gecikme riski de kalmıyor
Evkon kurucu ortaklarından Karaarslan, yapısal çelik konut üretiminde inşaat şirketinin tek tedarikçi muhatap ile çalışıyor olmasının, gecikmeye yol açacak bahaneleri de ortadan kaldıracağını ifade ediyor. Karaaslan, “Maliyetler ilk günde belli olduğu için inşaat şirketi maliyetten bir kere gol yemeyecek. İkincisi, diğer türlü betonla uğraşırken 50 ayrı insanla uğraşmak gerekecek. Ama burada muhatabı tek firma olacak. Bunlar da onlar için çok büyük avantaj. Diğer türlü mesela fayansçısından gol yiyebilir, şapçısından gol yiyebilir. Çünkü ekipler çok bölündüğü için 50 tane muhatap birer bahane bulduğu zaman, 50 günlük serüvene sebebiyet verebilir. Ama biz burada akışı sağladığımız için tek muhatap, tek firma olarak ekipleri yönettiğimiz için, inşaat firması süreçten kolay kolay negatif etkilenmez” diye konuşuyor.
Alan kaybı yok, daire metrekareleri net
Yapısal çelikte, kolon ve kirişlerden kaynaklanan alan kayıplarının olmayacağını da vurgulayan Karaarslan, tüketicinin bu konudaki avantajına yönelik de şunları söylüyor:
“Çelik ve prefabrik evlerde bir de şöyle bir avantaj var; müteahhitler geleneksel sistemle binaları yaptıklarında onlarda ciddi kayıp alanlar oluşuyor. İşte kolonlar, kirişler, oda bölümleri belli statiklerde geçemedikleri için, ciddi bir kayıp alan oluşuyor. Bununla alakalı bizde bütün taşıyıcılar duvar içlerinde olduğu için, kolon, kiriş sistemleri, bütün yük transferleri duvarlar içerisinde döndüğü için, burada kayıp alanlar da olmuyor. Müşteri aldığı zaman net metrekarelerde ev almış oluyor. Çok girintiler, çıkıntılar, odalarda kayıplar da oluşmuyor kolon ve kirişlerden dolayı. Düz, pürüzsüz yüzeylerde konutlar almış oluyorlar bizden.”
Taş ve ahşapla prefabrik evin de çehresi değişiyor
Evkon ortaklarından Karaarslan, prefabrik evlerde algı sorunu yanında, bir de görüntü sorunu yaşadıklarını, ancak bu durumu doğal taş ve ahşap görünümlü kaplamalarla çözdüklerini ve şimdi de güneş sistemli çatı arge’si üzerinde çalıştıklarını şu sözlerle anlatıyor:

“Müşteriler prefabrik yaptırmak istiyorlar. Ama görünüşleriyle alakalı, bundan uzak durabiliyorlardı. İsteklerine baktım. Arz talep meselesi. Doğal taştan hoşlanıyorlar. Ahşap desenden, taş desenden. Bunları harmanlayarak, ama bunların mühendislik olarak çalışır noktasına getirmek için arge yaparak, doğal taşı prefabriğe adapte ettim. Baktığınız zaman dışı komple taş. Prefabrikle bağdaştıramazsınız. Müşterinin bütçesine göre, çatısıyla da farklı detaylarıyla da değiştirdiğim an, baktığınızda prefabrikle alakası kalmayan evier üretiyoruz.

Prefabrik ve çelik evleri genelde yapan insanlar kırsala, biraz daha şehirden uzak noktalara yapmak istedikleri için, bizim sisteme yöneliyorlar. Ama bizim sistemde kırsalda çoğu yerde imar olmuyor. Dağ başı oluyor. İnsanlar burada elektrikle alakalı ciddi problemler yaşıyorlar. Bunların çatılarında metal görünümlü kiremitler, trapez saçlar, şıngıl dediğimiz opsiyonel malzemeler kullanıyoruz. Çatıda kiremit görünümlü güneş enerjileri var. Bunların araştırmasını yapıyoruz. Hem kiremit, hem izolasyon sistemini çözüp, hem de elektriği bunlarla çözdüğümüz zaman ve bunu dağ başlarında elektrik olmayan mevkilerde elektrik sıkıntısını bina içerisinde çözdüğümüz zaman, burada pazarı bir başka boyuta taşımış olacağız.”
Sayfa 23