YAPI
olan 6 Şubat depreminin ardından bu illerden çok talep aldıklarını, ama aynı zamanda kötü niyetli firmalar da türeyip bölge insanını mağdur ettiğini anlatarak, “Depremden sonra firma çoğaldı, herkes prefabrikçi, uygulamacı oldu. İnsanları zarara uğrattılar, paralarını alıp evleri yapmadılar. Özellikle Hatay ve Adıyaman’dan ev talepleriyle ilgili bizi arayanlar, size nasıl güveniriz dediler. Uçak biletinizi yollayıp ürün alsanız da almasanız da sizi misafir edelim, üretim tesisimizi, showroom’umuzu gezip gözünüzle görün dedik. Çünkü yapacak başka bir şey yoktu” diyor.
Sert iklimde hafif çelik tercih edilmeli
2009 yılında al-sat sistemiyle sektöre girdiklerini ve 4 yıldır üretim gerçekleştirdiklerini belirten Metropol Prefabrik ve Çelik Yapılar ortağı Mehdi Uygur, müşterilerine arsasının bulunduğu bölgeye uygun yapı türü önerdiklerini ifade ediyor. Uygur, “Doğu bölgelerimizde, Erzurum olsun, Ardahan olsun soğuk iklim bölgelerinde hafif çelik yapıyı öneriyoruz” diyen Mehdi Uygur, “Hem yapı olarak daha sağlam, hem de soğuktan daha çok koruyor. Prefabrik de kullanılıyor, ama ilk tercihimiz hafif çelik. Prefabrik evlerde de 10 cm kalınlığında dış duvar, 6 cm kalınlığında iç duvar kullanıyoruz. Onların da izolasyonu çok iyi, ama hafif çelik yapıda çeliklerin arasında taş yünü olduğu için, doğu bölgelerinin soğuk iklim koşullarına daha uygun diyor. Mehdi Uygur, paslanmaz galvaniz saç kullanım miktarı ve işçilik maliyeti açısından hafif çelik evlerin, prefabrik evlere göre daha maliyetli olduğunu da kaydediyor.
Anahtar teslim ve kaba inşaat seçeneği kafa karıştırıyor
Müşterilerine kaba inşaat olarak teslim ve anahtar teslimi olarak iki farklı seçenek sunduklarını anlatan Mehdi Uygur, “Kendi ekibi olmayan firmalar anahtar teslimine çok yönelmiyorlar. Bizim oturmuş bir ekibimiz olduğu için kurulumu kendi ekibimizle yapıyoruz Kaba kurulumda, parkesi, seramiği gibi şeyler fiyata dahil değil, onu seçeneği daha ucuz görünce müşterinin kafası
karışıyor. Oysa, hiç uğraşmadan anahtar teslimi yaptırsa, ayrıca yaptırmakla aynı maliyete gelecek. Bazı müşterilerimiz ise, benim bütçem bu kadar, diğerlerini seneye yaptıracağım diyor, onlara da saygı duyuyoruz” şeklinde konuşuyor.
İkinci el prefabrik sağlıklı değil
Emlak sitelerinde “arsa dahil değildir” uyarısıyla yer alan ikinci el prefabrik ev satış ilanları ilgili olarak, fotoğrafların ya da fiyatın cazibesine kapılanları uyaran Uygur, “Prefabrik evler bulunduğu yerden sökülürken zaten malzeme yönünden %20-25 fire verir. Bu biçimde başka yere taşınıp yeniden kurulması ne kadar sağlıklı olabilir?” diyor. Mehdi Uygur, konteyner yapıların ikinci elde satışının prefabrik yapılara göre daha mümkün olduğunu sözlerine ekliyor.
Showroomu görmeden firmaya ön ödeme yapılmamalı
Sektördeki güven sorunu yüzünden farklı illerden gelen bayilik taleplerini olumlu yanıtlayamadıklarını anlatan Metropol ortaklarından Mehdi Uygur, “Ama firma olarak İstanbul içinde önce kendi bayi ağımızı kuruyoruz, sonra Yalova, Kandıra, Tekirdağ gibi İstanbul’a yakın bölgelerde kendi yatırımımızla bayi sayımızı artıracağız” diyor. Sektördeki büyük firmaların bayilik açmasalar da her ile bir temsilcilik vererek kendilerini tanıtmaları gerektiğini savunan Uygur, “İnsanlar yanlış seçimler yapıp mağdur olmasınlar, sıkıntı buradan kaynaklanıyor.
Bulgaristan’dan bir vatandaş gelip Türkiye’de bir yerden prefabrik almış, paket olarak yollamışlar, paketin içinde 20 parça eksik var. Bunu neden yaşasın?” şeklinde konuşuyor.
Tüketicileri de internetteki fotoğraflara aldanmamaları ve firmayı araştırıp soruşturmadan, showroom’una gidip ürünlerini görmeden firmaya para yollamamaları konusunda uyaran Mehdi Uygur, “Sözleşme önemli, tüketiciler kendilerine imzalatılan sözleşme maddelerini iyi okusunlar. Firmayı iyi araştırınca zaten seceresi bellidir, o zaman ön ödemede sorun olmaz” diyor.
Sayfa 20